<p>Galería Comercial en Venta – Esquina Estratégica en Villa Elisa</p><p>Ubicación Premium con Doble Frente sobre Avenida Arana y Camino Parque Centenario, en el corazón comercial de Villa Elisa, una de las zonas con mayor proyección y consolidación dentro del corredor City Bell – Zona Sur del Gran Buenos Aires.</p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad se emplaza sobre una esquina de altísima visibilidad y circulación vehicular y peatonal, en un punto neurálgico que conecta de manera directa con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Autopista Buenos Aires – La Plata (acceso inmediato),&nbsp;</span></p><p>Características Generales:</p><p>? Superficie desarrollada en dos plantas</p><p><span style="font-size: 14px;">? Doble frente sobre avenidas principales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">? Zona de alto tránsito y constante crecimiento urbano y comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja:</span></p><p>13 locales comerciales de distintas superficies, con frente directo sobre Avenida Arana, Camino Centenario y otros internos, articulados a través de pasillos de circulación central.</p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ocupación activa: gran parte de los locales se encuentran actualmente alquilados, generando una renta inmediata y sostenida.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Fachadas vidriadas, con óptima visibilidad y diseño funcional adaptable a diversos rubros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Alta:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Espacio a terminar, con proyecto destinado a nuevas oficinas o locales comerciales, lo cual aumenta el potencial constructivo y de rentabilidad del inmueble.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Acceso independiente y posibilidades de subdivisión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de Inversión en el Corazón del Desarrollo Urbano del Gran La Plata</span></p><p>Villa Elisa se ha convertido en un punto de fusión entre lo residencial y lo comercial, con fuerte demanda en expansión por parte de pymes, franquicias, oficinas profesionales y comercios de cercanía. La ubicación de esta galería permite capitalizar ese crecimiento con un activo consolidado y escalable.</p><p><br></p>