&nbsp;Propiedad habilitada para uso geriátrico / sanitario – Berisso, Calle Matehu 2370 entre 26 y 27.&nbsp;<div><br></div><div>Exclusiva propiedad con habilitación vigente para geriátrico, ubicada en zona residencial de fácil acceso y cómodo estacionamiento, ideal para el ingreso, egreso y horario de visitas.</div><div><br></div><div>La edificación se desarrolla en dos niveles sobre lote propio, con excelente distribución funcional y todos los servicios en correcto funcionamiento.</div><div><br></div><div>Plano de subdivisión para dos unidades funcionales ya presentado y aprobado. Uf 1 en planta baja y unidad funcionales 2 planta Alta.</div><div><br></div><div>Planta Baja: geriátrico, &nbsp;cuenta con 290 metros ciadrados.</div><div><br></div><div> • Ingreso vehicular semicubierto con capacidad para dos autos.</div><div> • Habilitación sanitaria aprobada para 10 camas.</div><div> • Cocina industrial totalmente equipada y operativa.</div><div> • Comedor amplio con ventilación natural.</div><div> • Tres baños completos, adaptados según normativa vigente.</div><div> • Lavadero independiente y sector para residuos patogénicos.</div><div> • Cinco habitaciones amplias destinadas a residentes.</div><div> • Depósito general.</div><div> • Patio descubierto y área de ventilación.</div><div> • Patio pequeño con acceso a un primer piso por escalera donde funciona departamento apto oficina, estudio.</div><div> • Sistema de cámaras de seguridad en funcionamiento.</div><div><br></div><div>Planta Alta, vivienda tipo departamento , primer piso</div><div>por escalera, al frente con balcón,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">constituida por 84 metros cuadrados.</span></div><div>Compuesto por:</div><div> • Dos dormitorios.</div><div> • Cocina sectorizada.</div><div> • Comedor diario.</div><div> • Baño completo.</div><div> • Balcón al frente.</div><div><br></div><div>Características adicionales</div><div> • Todos los servicios activos y en óptimo estado.</div><div> • Plano de subdivisión aprobado bajo régimen de propiedad horizontal.</div><div> • Posibilidad de venta en bloque o por unidades funcionales.</div><div> • Opción de venta con mobiliario y equipamiento completo.</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión</div><div><br></div><div>Propiedad ideal para profesionales del área de la salud, instituciones de cuidado prolongado, centros de rehabilitación o emprendimientos geriátricos.</div><div>Excelente oportunidad de negocio con margen operativo atractivo y estructura edilicia lista para funcionar.</div><div><br></div><br> <br>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.