&nbsp;Propiedad habilitada para uso geriátrico / sanitario – Berisso, Calle Matehu 2370 entre 26 y 27.&nbsp;<div><br></div><div>Exclusiva propiedad con habilitación vigente para geriátrico, ubicada en zona residencial de fácil acceso y cómodo estacionamiento, ideal para el ingreso, egreso y horario de visitas.</div><div><br></div><div>La edificación se desarrolla en dos niveles sobre lote propio, con excelente distribución funcional y todos los servicios en correcto funcionamiento.</div><div><br></div><div>Plano de subdivisión para dos unidades funcionales ya presentado y aprobado. Uf 1 en planta baja y unidad funcionales 2 planta Alta.</div><div><br></div><div>Planta Baja: geriátrico, &nbsp;cuenta con 290 metros ciadrados.</div><div><br></div><div> • Ingreso vehicular semicubierto con capacidad para dos autos.</div><div> • Habilitación sanitaria aprobada para 10 camas.</div><div> • Cocina industrial totalmente equipada y operativa.</div><div> • Comedor amplio con ventilación natural.</div><div> • Tres baños completos, adaptados según normativa vigente.</div><div> • Lavadero independiente y sector para residuos patogénicos.</div><div> • Cinco habitaciones amplias destinadas a residentes.</div><div> • Depósito general.</div><div> • Patio descubierto y área de ventilación.</div><div> • Patio pequeño con acceso a un primer piso por escalera donde funciona departamento apto oficina, estudio.</div><div> • Sistema de cámaras de seguridad en funcionamiento.</div><div><br></div><div>Planta Alta, vivienda tipo departamento , primer piso</div><div>por escalera, al frente con balcón,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">constituida por 84 metros cuadrados.</span></div><div>Compuesto por:</div><div> • Dos dormitorios.</div><div> • Cocina sectorizada.</div><div> • Comedor diario.</div><div> • Baño completo.</div><div> • Balcón al frente.</div><div><br></div><div>Características adicionales</div><div> • Todos los servicios activos y en óptimo estado.</div><div> • Plano de subdivisión aprobado bajo régimen de propiedad horizontal.</div><div> • Posibilidad de venta en bloque o por unidades funcionales.</div><div> • Opción de venta con mobiliario y equipamiento completo.</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión</div><div><br></div><div>Propiedad ideal para profesionales del área de la salud, instituciones de cuidado prolongado, centros de rehabilitación o emprendimientos geriátricos.</div><div>Excelente oportunidad de negocio con margen operativo atractivo y estructura edilicia lista para funcionar.</div><div><br></div><br> <br>